住宅建筑给排水工程对居住品质的影响

【摘 要】能否提供良好的水质，排水通畅，不窜味，低噪音的给排水工程，直接影响住宅居住品质。本文结合作者的工作经验，从多方面探讨住宅建筑给排水工程对居住品质的影响。

【关键词】给排水；居住品质；水质；窜味；噪音

　　给排水工程是住宅建筑功能的重要组成部分，能否提供良好的水质，稳定的水压水量，排水通畅，不窜味，低噪音的给排水工程，直接影响住宅居住品质。对此，本人结合实际工作经验，从居住品质角度出发，在水质保障、供水能力、管材选择、排水通畅、不窜味、低噪音、水表设置、空调冷凝水排放、常见施工问题等方面与同行们进行探讨。

　　一、给水部分

　　水质保障及能否提供稳定的水压水量是住宅建筑给水系统的重点。水质保障主要包括：不被其他系统的水污染；管材不对水产生二次污染等。另外，还需考虑降低或不产生噪音。

　　1.因市政给水管网水压水量的局限性，大多数建筑均需设置贮水（即水池或水箱）与加压装置来提高供水可靠性。为了节省造价与空间，传统的这一做法是将生活水池（箱）与消防水池（箱）共用，使用过程中消防水池（箱）的“死水”很可能混入而污染生活用水。按现行设计规范要求，生活饮用水池（箱）应与其他用水水池（箱）分开设置，从而杜绝污染源头，建筑给水工程必须遵循这个规定来保障水质。

　　实际使用过程中，很可能遇到饮用水在水池内贮水超过规范要求的48小时而得不到更新，因此必需设置水消毒处理装置来保障水质。

　　为保证稳定的水量，可在工程底层设置小容量不锈钢水箱贮存2h生活用水量，出水消毒后由变频供水设备分区减压供水，每个垂直供水分区的低区（通常是五楼以下）入户水表前需设置可调减压阀来平衡同区间供水，保证同区间每层水量相对均衡稳定。为保证稳定的水压，可在楼顶设置小容量水箱进行稳压。

　　2.管材选用不当，易污染水质与降低管网寿命。管材选用原则除考虑易施工性、经济性、寿命等因素外，更需考虑对水质的影响，易生锈结垢（如镀锌钢管）、易产生异味（如不合格的塑料管）、特殊条件下易变形变质（如室外用PVC-U管明敷）等材料应禁止用于饮用水管网。从易施工性、经济性、寿命、影响水质等方面综合考虑，本人觉得PP-R管等是既经济又实用的材料，而薄壁不锈钢管、铜管等能充分满足水质要求，是提升建筑品质的首选，但造价较贵。五种常见给水管材的主要特点比较见下表：

　　3.给水系统可设置消声阀、自动排气阀、使用螺旋管材等来降低或避免产生噪音。除此外，管径选择不当亦会产生明显噪音。目前住宅中多卫生间设置比较普遍，厨、卫管线距离较远，同时用水点多，因此入户水管应设置成DN25来降低噪音与稳定出水量。

　　为提高住户居住品质，给水系统还需注意以下小细节：①所有阳台均应预留水源点，且与地漏要相互靠近。②热水系统的角阀、龙头等配件，至少满足使用温度≥90度，阀芯材料应为铜或瓷。③热水系统的回水管应设置在各热水支管的最远端用水点旁边。○4为检修方便，厨房、主卫、公卫应单独设置检修闸阀。

　　二、排水部分

　　排水工程应满足排水通畅，不窜味，低噪音，易检修，易分清责任等要求，这些因素都能对居住品质产生明显影响。

　　1.排水通畅

　　排水通畅重要性不言而喻。排水不畅，除了异物堵管外，归根结底都是：管径过小、弯头过多，排水支管长等等引起排气不畅而造成。

　　为保障排水通畅性，除采取措施杜绝异物进入管网外，还应采取下列措施提高排水管网排气通畅性来达到排水通畅目的：①若排水支管长且接入口多，需在末端考虑环形通气管。②加大管径，如洗手盆排水管径不能小于DN50。③考虑使用“45度”连接件减少管网阻力，按规范要求卫生间排水分支管与支管，支管与立管之间的连接均要使用“45度”连接件来减小排水阻力。

　　2.不窜味

　　窜味即臭气进入室内从而影响居住品质，这是因为水封破坏，臭气从排水管窜入室内。一般当管内压力超过正负400pa时水封会被破坏，因此水封高度一般要达到50mm，此外还应采取以下几种方法来减小管内压力：①使用通气管减小管内压力，这是目前常用方法，效果保证，但因多一条排气管而较占空间，若设在室内时占空间更加明显。②加大管径以减小管内压力，但从节省空间、施工性、经济性等方面考虑较为不利。③使用特殊接头、排水管、伸顶通气管（仅需伸出天面那段），水流经特殊接头内的旋流叶片、特殊排水管的环肋而产生旋转流，此旋转流贴附着管壁而形成中空进行排气，因此不用单独设置通气立管，节省了空间，但个人认为目前该系统价格较昂贵，且仅适用于横支管较短及排便器较少的场合（如住宅），导致该系统未得到推广。

　　若雨水系统混入剩饭渣菜等发臭源，臭气会窜入室内，故阳台雨水系统亦应设置带检修口的存水湾。

　　3.低噪音

　　很多人会忽略排水系统的噪音问题，但这恰恰是提升住宅品质的一个亮点。为解决噪音问题，管材宜选择壁厚质重的新型降噪产品，目前市场应用的螺旋管产生噪音最小，金属材质比塑料材质要好。另外立管应考虑远离卧室、客厅，还可以用隔音材料将管道密封来达到降低噪音的目的。

　　4.同层排水与检修

　　排水系统需考虑检修维护问题，尤其是厨房与卫生间两个部位。以往卫生间排水管要么在楼板下布置，但漏水维修易产生邻居纠纷；要么在楼板上布置，但需抬高地面而影响美观与使用方便。这一问题有效的解决办法是“同层排水”，即在卫生间做沉箱，防水层、排水横管均布置在沉箱内，发生堵塞及漏水均在本层操作解决而避免纠纷。同理，厨房亦应做“同层排水”，但不用做沉箱，只需抬高洗菜盆排水横支管，形成足够坡度接入立管即可。

　　三、水表设置

　　水表设在户内，不但抄表工作量大，而且使住宅的安全性、私密性大大降低，故住宅的分户水表或分户水表显示器宜设在

蓄排水板采用高密度聚乙烯（HDPE）或聚丙烯（PP）经加热加压定型形成的一种既能营造具有一定立体空间支撑刚度的排水通道，又可蓄水的一种轻型板材。该种板材自身就具有蓄水、排水两种综合功能，板材具有空间刚度极高的特点，抗压性明显优于同类产品（可以通过现场试验检验），能够承受400Kpa以上的高抗压负荷，同时可以承受在种植顶板回填土过程中机械碾压的极端负荷情况 。

户外。住宅水表户外设置主要有三种方式：①远传水表，即把普通水表换成远传水表，由信号线将信号传至智能管理中心。②用户预先购买自来水公司的电子卡，插卡用水。③将水表集中设在户外，如楼梯休息平台、水表井等，实行人工抄表管理。总的来说，方式一适用于物业管理完善的中高档小区，也是今后水表应用发展方向，方式二适用于物业管理不完善的中高档小区。

　　四、空调冷凝水排放

　　空调冷凝水无组织排放会污染建筑物外墙，且易引起上下楼层居民纠纷。因此应充分考虑住户的生活习惯，将空调冷凝水集中收集排放。

　　五、常见施工问题探讨

　　楼板套管施工是常见的施工问题，而较多、成束的给水管道在室内敷设是近来需综合考虑的施工问题。

　　1.楼板套管施工

　　楼板套管施工主要包括使用套管类型与套管的封堵，均是漏水重点隐患，严重影响居住使用品质，各参建单位必须认真对待。按要求，穿越卫生间、厨房等有可能积水的场合，均应做防水套管，套管安装好后应高出完成面20mm。套管封堵前应在套管底支顶模或吊模，使用比楼板混凝土标号高一级的细石混凝土（掺12%膨胀剂），分二至三次封堵，并注意定期浇水养护，完成后进行注水试验不渗漏，可交下一道工序进行施工。楼板套管封堵施工见大样图：

　　2.给水管道室内敷设

　　双卫生间、多卫生间、每户独立集中供应热水系统等越来越多地应用于住宅，室内给水管网越来越庞大。这种住宅多属豪华装修，地面、天花管线设备多，如何合理布置这些管网，达到既满足供水要求，又不影响地面标高、降低天花高度、增加楼板厚度，是一个值得探讨的话题。一般来说，成束、较多的给水管不适宜在楼板内暗敷，否则易影响结构安全或明显增加楼板厚度。至于在地面找平层敷设，考虑到热水系统热胀冷缩对地板的影响，以及地面管线的相互影响，此法亦不可行。结合多种影响因素，本人觉得成束、较多的给水管在天花内敷设最合适，施工前只要与天花内的管线、设备进行合理的规划，这种方式不会对天花标高产生明显影响，成品较易保护，将来维修亦较方便，但可能增加较多的管道与配件。

　　结束语

　　建筑行业发展迅猛，新材料、新技术不断涌现，随着人们生活水平的提高，对给排水系统的使用提出更高的要求，因此我们要在实践中多注意发现问题和改进解决问题方法，优先采用先进技术，保证施工质量，使给排水工程能为人们提供更好的居住品质。

　　参考文献：

　　[1]《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

　　[2]《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）