浅谈小区建筑给排水工程监理心得

浅谈小区建筑给排水工程监理心得

【摘要】 本文是笔者基于小区建筑给排水工程监理中实际的工作及问题处理中总结出来的各种心得和体会，针对小区建筑给排水工程监理工作的各个方面应注意及常见的问题进行经验总结。

【关键词】 小区建筑；给排水工程；监理 　1、前言

　　现代小区式建筑工程中，对给排水工程加强监理工作,以确保建筑工程给排水工程施工符合设计的整体要求,是小区工程的重要内容。给水排水专业的监理质量控制应以设计控制为主,保证使用质量, 重视后续改进。给水排水工程只属于建筑工程中的一部分,需要协调好与土建工程、通风工程、电气工程的关系。随着社会的进步和发展，给排水工程的设计已除了要求有合理、先进的流程，还需要整个小区有一个整洁优美的环境和赏心悦目的建筑形态，例建筑工程技术与艺术充分结合。

　　2、工程材料监理

　　建筑工程中，基本上都是材料决定工程质量高低的因素极高，小区建筑给排水工程也不例外。因此，在

蓄排水板采用高密度聚乙烯（HDPE）或聚丙烯（PP）经加热加压定型形成的一种既能营造具有一定立体空间支撑刚度的排水通道，又可蓄水的一种轻型板材。该种板材自身就具有蓄水、排水两种综合功能，板材具有空间刚度极高的特点，抗压性明显优于同类产品（可以通过现场试验检验），能够承受400Kpa以上的高抗压负荷，同时可以承受在种植顶板回填土过程中机械碾压的极端负荷情况 。

小区给排水工程施工时, 监理工程师要加强对给排水工程材料的管理。基于尊重承包商的自主选择材料的基础上,监理工程师还应了解设备、材料供应商的生产、供货能力, 确保各项材料及设备能够保证工程质量。监理工程师必须在设备、材料进场后做好检查工作, 反对开发商采购质量不过关的给排水工程的材料, 对于使用不合格材料的坚决不给予验收, 从而保证给排水工程施工过程中的质量。

　　3、工程监理目标

　　监理工程师应根据小区建设工程的蓝图概况、监理项目的施工图和项目监理大纲, 制定工程监理的目标。监理目标要充分反映所监项目的特点和项目要求, 根据监理目标拟定所监项目执行有效的各种措施, 在项目实施过程中要严格按照监理目标的要求及目标, 实施专业工程项目监理,确保工程的质量。

　　4、室外安装监理

　　4.1 雨水立管外接 在多数的小户型小区中，很多小区住户为了节省有限的空间, 会将洗衣机放在阳台上或者将厨房建在阳台, 这样就直接导致了活废水从雨水管排出, 对雨水排管增加了负担。因此,很多小区在施工时会将落水管接入室外排水井,在这种情况下，如果同时多根雨水管至室外排水井,这样就会严重影响消防通道,甚至要重新安装雨水管。所以,给排水工程施工时,监理工程师要注意雨水立管外接的设计与施工,对于不符合小区给排水工程施工监理目标的,监理人员应该及时按照给排水施工监理目标的要求进行修改, 避免以后造成不必要的损失。

　　4.2 管坡检查 在给排水工程的监理过程中，要特别注意排水管坡度审查, 使其符合所制定监理目标的要求。在小区给排水工程中, 经常出现要求提前进行室外管网施工，这样就会导致部分管道埋深度较小,充分影响给排水工程的美观性。此外,对于室外绿化的盲沟排水, 在对其隐蔽前需严格按照监理目标进行检查盲沟及接管坡度。

　　5、室外安装监理

　　5.1 外墙走管 以南方地区为例，燃气管、空调冷凝水管、沿外墙给水支管、雨污排水管等布管较多。对于此类情况，考虑外墙面整洁美观,监理人员可以要求施工单位或者业主给这些外墙走管用涂料刷成与外墙面整段相同颜色。监理人员还可以要求施工时要设专用空调冷凝水排水立管，避免空调冷凝水滴落污染外墙面、地面及侵扰行人。立管暗装于外墙内,墙外留管口接插空调机冷凝水管, 空调排水管于转换层接雨水管外排。同时,在施工过程中要严格规划空调排水管口与室内空调插座、空调室外机架、穿墙洞位置一致。

　　5.2 管道甩口 随着生活水平和对生活环境质量要求的提高,小区住户更加注重自己的室内装修, 让自己的空间更具有个性和品味。所以,顺应市场需求。现在小区的厨房、卫生间等也是不作任何装饰的, 任由住户自由规划, 但是由于厨房、卫生间防水层上管道甩口较多, 在施工时, 所以我们监理人员要注意这些外露敞口、地漏口的遮蔽工作规划处理, 适当要求施工人员要用木塞、麻丝等适用材料将地漏口、外露敞口进行封紧处理, 防止后续施工中大量砂浆碎石和垃圾杂物落人管内。此外,针对日前卫生浩具型号、规格较多,基于选择余地相对较小的问题上，监理人员应建议施工单位考虑常用款式坐便器，充分考虑到尽量减少管口修改影响楼下住户并产生楼板防水隐患，经综合各款式坐便器下排式管口定位尺寸。

　　5.3 暗装给水支管 在很多的发展中城市，给水支管大多采用墙、板内暗装, 但是这些支管安装方法, 都会为日后管道腐蚀漏水后检修带来很大困难。不利于后期的维护。针对此问题，如果采用铜管，水支管的使用寿命将会得到更大的增加，但会增加开发成本, 如果采用镀锌钢管成本比较低,但必须要严格刷漆防腐,并且在施工操作中要严格规范,以防止施工技术方面对管道腐蚀带来影响, 避免因为管道被腐蚀而重修的现象。

　　6、关于管道各种常见问题及应对方法

　　6.1 管道连接 每种管道材料的连接方式都不一致，比如金属管、复合管、塑料管,在监理过程中应特别注意以下几点: 1、复合管、塑料管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件,不得在塑料管上套丝; 2、当铜管与铜合金管件焊接时, 应覆塑铜管焊接时应剥出长度20 cm 以上的裸铜管，焊接后复原覆塑层，在铜合金管件焊接处使用助焊剂, 焊接后要清除管外壁的残余焊剂和熔渣; 3、对管径在 100 mm 以下的镀锌钢管应采用螺纹连接, 其余应采用法兰或卡套式专用管件连接, 镀锌钢管与法兰焊接应二次镀锌。

　　6.2 金属管道的防腐处理 金属管道容易被电化学腐蚀锈蚀损坏,这样会直接影响水质和输水能力,因此需要做好金属管道的防腐处理,如直埋的金属管道防腐处理,以镀锌钢管为例，无论直埋或明装,各个部位都应做好防锈和防腐处理，如外露丝扣、管道镀锌层表面损伤部分等。管道外防腐层材质和结构如设计无特殊要求,则主要由沥青、防水卷材、冷底子油和牛皮纸等组成。

　　6.3 管道试验及清洗消毒 在监理过程中，特别是暗设的管道，经常会遇到管道渗漏和堵塞的情况,所以为了住户保证使用质量及不必要的返工，无论暗设还是明装的管道。均应按规范规定进行管道的试压、灌水等各种测试,合格后方可进入下道工序。给水管各个安装阶段均要进行试压试验, 整体安装完毕后还要进行系统性试压试验。给水管道安装完工后,应进行清洗消毒,特别是生活给水系统管道交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家生活饮用水标准方可交付使用。

　　6.4 管道敞口临时封闭措施 管道安装过程中由于安装中断而使管口敞开, 极易落入垃圾, 且安装与土建交叉施工，极易造成管路阻碍。所以管道在连通前或安装中断后的管道敞口应做好临时封闭措施。如卫生间习惯施工工序为采用降板,排水管先施工,再用炉渣等将降板部分填平,如不做好管道敞口封闭措施。炉渣等杂物极易掉入管道内而造成堵塞。

　　6.5 阻火圈的设置 高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置防火套管或阻火圈。当立管管径大于 110 mm 时,应在楼板贯穿部位设置阻火圈或长度500 mm 以上的防火套管。管径大于 110mm 的横支管与暗设立管相连时, 墙体贯穿部位应设置阻火圈或长度300 mm 以上的防火套管，且明露部分长度不宜小于200 mm。

　　7、总结语

　　 随着国内的经济发展和人们对生活水平的追求提高,小区建筑工程不再是简单的为了满足住所这一功能而存在，人们对小区的关注点也逐渐偏向于小区的其它方面建设，小区建筑给排水建设切实影响小区住户的日常生活，其设计是否合理，施工质量是否过关，也成为住户对小区评分指标。因此，无论是出于考虑客户的感观，还是出于对工程的负责，监理人员都应加强小区给排水工程的施工监理，致力提高给排水工程的质量。