探讨建筑工程中如何更好的处理好给排水设施

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探讨建筑工程中如何更好的处理好给排水设施

山东茂隆新材料科技有限公司 2020-11-11 2601


摘要:随着我国工程建设项目管理体制改革的不断深化,工程质量有了显著提高,这也给监理工程提出了更高的要求。给排水工程质量的好坏,将直接关系到建设项目的使用状况,其对建设项目的社会效益、经济效益的影响显而易见。为了能更好地满足工程质量发展的需要给排水专业的监理工作应建立以工程质量为控制目标以施工过程为基础以工序质量为核心制定相应的监控措施,深入、细致地搞好该项监理工作。

  关键词:给排水;施工;监理措施

  1、当前建筑给排水施工监理的主要问题

  在高层建筑安装工程中,给排水分部工程虽然从工程量和投资角度上看是较少的,但是在建筑产品的质量投诉中,却占有较大的比例。虽然这些质量问题没有直接发生在建筑主体施工阶段可是许多问题的产生与建筑主体施工阶段,承包商不重视给排水工程有着必然的联系。

  在主体结构施工阶段,,给排水工程的施工量较小这时候的主要工程就是预留、预埋,可承包商从领导至项目负责人对此普遍不够重视,甚至有些承包商在此阶段连基本的给排水专业人员也不配备。由此出现大量的预留洞位置不准,预留套管位置不准,甚至漏留洞口、漏埋套管,给工程留下了质量缺陷和事故隐患,这些问题出现后,在管道及设备安装时,就到楼板、剪力墙上凿洞,造成建筑主体结构千苍百孔,面目全非不仅浪费了大量的人力、物力、还降低了卫生间楼板等结构的承载能力;有些承包商因预留错误,在不能凿打梁柱时勉强使用原来的预留洞,勉强安装,致建筑外观留下永远的遗憾,有的还留下漏水的隐。患。实际上,在建筑主体施工阶段给排水工程的施工也是一个非常关键的内容。给排水施工质量的好坏不但直接影响到整个给排水分部工程的质量,而且影响到住宅整体的质量和安全,监理工程师必须对此有足够的重视,并采取切实可靠的措施,保证给排水工程的施工的质量。

  2、建筑给排水施工监理的控制重点

  在建设工程施工过程中,给排水安装工程的施工与其他工种的施工(如土建电气综合布线等)有着非常密切的关系,控制好它们之间的配合、协调施工,能节省工料,加快施工进度,确保工程质量。

  因此能否控制、协调好各工种的工作是衡量给排水监理工作是否到位的重要标志之一。在给排水安装施工过程中,监理工程师须针对管道安装的不同阶段进行控制、协调、检查,有的放矢,严格要求,才能达到事半功倍的效果。在建设工程施工的不同阶段,给排水管道施工安装的控制重点是不同的,总体来讲,为了对给排水施工监理进行切实的控制,其控制要点可概括如下;

  (1)详细审核提交的施工组织设计

  给排水的监理工作应建立以监理工程师为核心的组织体系,确定所监管项目行之有效的技术措施、组织措施,在项目实施过程中能切实按此监理细则实施专业工程项目监理。

  在施工准备阶段,专业监理工程师审查承包商提交的施工组织设计时,应重点审查其中的专业工程部分,特别是承包商的分包工程,了解施工单位的管理水平和技术水平以便有针对性地完善监理细则,加强预控力度,及时向项目总监提交施工组织设计审查意见,并对施工图进行有效的交底与会审,让监理工程师、业主、承包商进一步了解工程项目特征的一个重要过程。

  总之,有效的施工图技术交底与会审是项目施工的首要环节。参与项目实施的各方均应重视,绝不能让施工图技术交底与图纸会审成为形式或者是走过场。

  (2)做好主体施工阶段的组织协调和监管工作

  在高层住宅主体施工阶段,给排水专业涉及的专业面多,有时也涉及多个施工单位这。时给排水专业监理工程师应做好组织协调监督管理工作。

  首先,应划分好总承包商与分包商承担的工程范围。工程开工前应划分好总承包商与各专业分包商之间的工程承包范围,将各施工单位的责任落实下来;

  其次,确定混凝土浇灌审批程序时一定要有专业给排水监理工程师参加,以保证主体工程施工中专业施工单位预留、预埋工作能及时和准确无误。项目总监签署混凝土浇灌令时,先检查各专业监理工程师的签名,核对无误后签发混凝土浇灌令,这样才能确保给排水专业工程按图纸、规范完成。

  再者,应抓住重点阶段,重点监理

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,通常包括地下室,转换层及标准层头两层的施工阶段,由于其工程量流水作业不够连续化,施工处于复杂变化的初期,很容易引起给排水施工的混乱和错误,,特别是地下室施工阶段,几乎所有的重要设备均设计安装在地下室,设备多,管线多,容易出现碰、漏、错、缺现象,此时各专业工程师应详细核对图纸,经核对无误后应严格按图施工。

  最后,应及时与业主、设计单位联系,解决施工过程中发现的有关技术问,题与此同时做好设备、材料选型与定货工作,在高层住宅主体施工阶段给排水监理工程师的另一项工作就是设备、材料的选型与定货的管理。

  3、建筑给排水施工监理的具体措施

  在建设工程施工的不同阶段,给排水管道施工安装的控制重点是不同的,因此对于其监理工作的具体措施也是不同的;

  (1)工程施工前期阶段

  首先监,理工作必须熟悉施工图及设计意图、要求,熟悉、了解室内给排水管道与室外给排水管道的连接位置,管道过基础、墙壁、楼板的位置标高和施工方法;了解设计图要求的主要材料规格、型号及质量标准,以及建设方或施工单位投标时承诺采用的材料品牌,严格控制工程进场的主要材料,为工程施工质量打好最基本的、最关键的基础。

  严格审核施工单位提交的由其技术负责人签字审批的施工组织设计(方案),详细审核其是否满足工程的施工需要,及时签发施工组织设计(方案)报审表,并要求施工单位在施工中按审批认可的施工组织设计(方案)执行。

  (2)土建基础主体结构施工阶段

  在排水系统的排出管及给水系统引入管穿越建筑物基础处、地下室或地下构筑物外墙处,监理工程师应跟踪检查是否按设计及施工规范要求预留了孔洞和设置了合格的套管(对有严格防水要求的需采用柔性防水套管一般防水要求的采用刚性防水套管无防水要求的设预留孔即可),并要求管道安装完成后其上部净空不得小于建筑物的沉降量,一般不宜小于150mm。

  在首层室内地面回填及捣制混凝土前,应要求施工单位安装完成埋地的给排水管道,注意伸出地面管道的垂直度及对照图纸有无遗漏,安装位置是否符合现场要求。给水管必须做水压及通水试验,当符合要求时应及时给施工单位办理隐蔽工程验收手续,签发隐蔽验收记录。再要求施工单位将各预留管临时封堵好,配合土建堵孔洞和回填土。

  要求所有埋地金属管,在安装前按设计要求做好防腐处理。敷设好的管道应及时进行灌水试验,注意观察管道水满后水位是否下降,检查管道各接口及管子本身有无渗漏。检查管道过墙壁和楼板处,是否按要求设置了金属或塑料套管(排水立管穿楼板处需设置钢套管),注意检查各预留孔洞和套管位置及大小是否符合图纸及现场要求,有无遗漏。安装在一般楼板处的套管,其顶部高出装饰地20mm即可,而安装在卫生间及厨房内的套管其顶部应高出装饰地面50mm,套管底部应与楼板底面平安装在墙壁内的套管,其两端应与饰面平。


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